2025-02-17 新品 0
2022年房地产市场的断崖式下滑，可能预示着一个时代的结束。当当前受之引发的蝴蝶效应也开始发酵，首当其冲的是新房前装市场，包括厨电、家居与建材。
据悉厨电行业中有超八成的收入来自新房装修需求，所以新房增长放缓后厨电企业必然会面临着业绩放缓与身份转变的压力。而这一压力已经在老板电器这样的传统厨电身上出现了，不过蹊跷的是，老板电器当前的估值依然是成长股。
那么到底未来老板电器会随着新业务的成长继续前行，还是受当地产疲软影响，转为低增长的价值股？
中国人对房地产行业的情感是五味杂陈。这里面既有先行者受益于房价飞涨，顺利完成资产保值与升值的人心得感，也有后来者望“房”兴叹，被高房贷压得喘不过气来的无奈感。双方不同的遭遇均来自“红利”一词。
1998年我国房地产进入市场化阶段后，从此商品房销售面积与商品房销售额水涨船高。从2015年到2020年的短暂回暖期再次证明了这点。但现在，这个景象似乎要告一段落。
一个最直观的问题是在这个波澜壮阔走势中，是不是所有参与者的红利都是一样的？答案显而易见，不同参与者的收益差距极大。除了个体享受到不同程度上的红利外，一些企业尤其是那些专注于特定产品或服务领域的小型和中型企业被淘汰，而一些拥有资源、技术优势的大型公司则成为赢家。
比如格力空调，它们以创造性的解决方案和持续创新而闻名。此外还有像海尔一样，以快速适应变化并提供多样化产品来吸引消费者的公司，它们都取得了巨大的成功。在过去十年间许多知名家用电子设备制造商受益于不断增长的地产行业，为投资者带来了丰厚回报。
但就像任何行业一样，无论它们多么强大，都无法永远保持这种状态。一旦达到顶峰，就开始下降。根据奥维云网统计数据，我国厨卫大家電市場规模與商品房屋銷售趋勢高度一致，但自2018年以来，该市場规模已连续四年处于负增长状态，并且还没有完全恢复至2016年的水平。这意味着尽管某些品牌取得了一定的成绩，但整体上，这个产业正经历一种衰退过程。
然而，即便如此，对于一些企业来说，比如老板电器来说，他们仍旧抱持乐观态度，因为他们正在探索新的增长点，如洗碗机和集成灶等领域。但即使如此，这两块业务增量难以弥补烟灶品类下滑带来的损失。这也是为什么虽然这些公司依旧保持一定程度上的竞争能力，但是整体看起来它们正逐渐从高速增长阶段向稳定发展阶段过渡，以及它们可能需要重新评估自己的战略方向，以适应现有的经济环境变化。
