2025-02-17 智能化学会动态 0
车建新，江山代有人才出，各领数百年。曾以600块钱起家，小木匠梦想成就商业帝国。然而，创业37年的辉煌背后，他不得不面对唏嘘的结局——出售他人之手中掌控的王国。
6月1日，建发股份发布公告称，将向红星控股支付现金，以收购其持有的美凯龙29.95%股份，交易价格达62.86亿元。这意味着本次交易完成后，建发股份将持有美凯龙23.95%股份，而联发集团则将持有6%。这并非第一次传闻，此前在今年1月份，就已引起广泛关注，但当时仍被视为“A吃A”的一场联姻，并遭到不少批评。
早在1月8日，当红星控股宣布转让其所控制的公司超过30%股权时，这场风波首次浮出水面。此前，一直声称自己是小木匠的车建新，被誉为中国“茂王”，却必须接受自己的商业帝国如何被外界评价。在此之前，由于负债高达759.8亿元、资产负债率56.85%，红星美凯龙曾一度成为焦点。而对于是否能顺利完成交易，以及未来经营状况，还需观察发展。
随着时间推移，对于何种市场包括哪些内容的问题也逐渐变得重要。一方面，有息负债约336亿元，但账面57.38亿资金未能覆盖96亿元一年内到期债务；另一方面，那些自营物业如核心一线城市商场，是红星美凯龙利润贡献者的重要来源，而且增值空间巨大，也可能成为收购基础。
尽管如此，在疫情之前，美凯龙家居财务状况健康，但2020年底负债率46.7%，远低于房地产企业平均水平。但759.8亿的债务并不代表即刻还清，而是具有相对长期时间跨度，对双方都有缓冲期。
而关于车建新个人命运，我们知道他签署了《股份转让框架协议》，拟收购约13.04亿股A股股份，即占比29.95%，但至今未知的是何时能够真正完成交易，以及这对供应商欠款、员工工资和费用报销等事项会有什么影响？
总计，从94个自营商场、284个委管商场、8个战略合作商场以及57个特许经营项目构成的大型零售网络，再加上涉足影院业务、地产业务及云服务等多元化板块，可见，其庞大的规模与复杂的情境，为何这个故事充满了悬念和变数。
