2025-02-17 智能化学会动态 0
红星美凯龙：财报暴跌六成，商场模式难翻身
在2022年，尽管面对疫情波动和市场需求低迷的挑战，红星美凯龙依旧发布了一份不尽如人意的财报。公司总营收虽然达到了141.38亿元，但同比仅减少了8.86%，并且董事长车建新带领团队成功地找到了建发股份这样的合作伙伴。
然而，这一成绩单中最让人担忧的是归母净利润的巨大下滑。2022年的归母净利润同比下降63.43%，跌至7.49亿元。这是自2019年以来，红星美凯龙第二次出现如此严重的业绩衰退。
尽管如此，在1月底举行的目标责任大会上，车建新仍然展现出乐观态度。他指出，由于三年疫情导致很多企业倒闭，以及房地产行业普遍遇冷等因素，一些传统家居零售模式已经无法持续。因此，他认为当前环境对于一些创新型企业来说，是一个“周期杀”的机会，而不是灾难。
在过去的一年里，红星美凯龙采取了一系列措施以应对困境。包括极限降薪、裁员以及出售业务等。此外，该公司还通过委管模式来快速占领市场，并试图转变为物业管理公司，以此来提升运营效率。
不过，这一切努力似乎尚未完全奏效。在最新财报中显示，即使是自营商场也出现了租赁率下滑的情况。这可能与房地产市场疲软、疫情影响以及商户之间关于租金减免纠纷有关。此外，与去年的数据相比，其委管商场贡献收入也有所增加，从55.6%增至60%左右，也没有给予外界太多安慰。
同时，我们注意到，在这一过程中，不同学层的人员遭受不同程度的人力资源压缩。截至2022年末，不含总部人员数共计16389人，比去年18980人减少了2591名员工。而高层管理人员则迎来了较大的薪资增长，其中包括车建新和其妻子车建芳，他们分别获得120.3%和135.01%的薪资增长。
在资产负债方面，有趣的是，即便有着大量负债（截至2022年12月底资产负债率为55.5%），但随着资金危机得到缓解（主要得益于与建发股份建立合作关系），这部分问题似乎已被解决。不过，此前曾经存在过巨大的资金短缺问题，使得公司必须依靠不断融资以维持运营，这种情况已经成为历史，但仍然是一个值得警惕的问题点。
最后，我们不得不提到的是，对于未来看法，大多数分析师都表示，对于如何从目前这种困境中恢复过来，还需要时间进行评估。但由于其包租婆式分租模式稳定的收入来源以及高毛利率，被视为该公司能够逐步回暖的一个潜在途径之一。
