2025-02-17 智能化学会动态 0
车建新，销售市场指的是什么？江山代有人才出，各领数百年。从600块钱的小木匠到中国“茂王”，他的一手打造商业王国，在创业37年后被迫面对唏嘘结局。建发股份与红星控股的交易，让美凯龙成为其控股子公司。
早在1月份，就有关于“A吃A”的传闻，但不少人并不看好这次联姻。当时，红星美凯龙发布公告，其控股股东意欲转让上市公司的控制权，而厦门国资委实际控制的建发股份拟以现金受让不超过30%的股权。截至2022年底，红星控股及一致行动人持有美凯龙60.55%的股份。
然而，当建发收购消息曝光后，一些媒体解读为利空，并导致建发相关人士回应称，不可能将美凯龙全部债务接过来。财报显示，截至2022年三季度末，红星美凯龙负债达到759.8亿元、资产负债率56.85%，但这些自持物业是全国核心一线城市商场，是利润贡献者的重要来源。
在疫情之前，美凯龙家居财务状况健康，但2020年底负债率46.7%，远低于其他房地产企业。但759.8亿债务不是短期内要还清，而是具有长期时间跨度，对双方都有缓冲期。
随着建发收购和阿里换股完成，本次交易结束后，实控人将变更为厦门市国资委；控股股东变更为建发股份；车建新所在红星控股持有24.90%；阿里巴巴成为第三大股东9.9976%。
此外，有报道称春节之后，建发对部分自营商场进行审计调查，以摸底真实经营状况。而资金紧张问题始终未缓解，即便春节过后的工资未能如期支付，也未见到具体管理上的变化。此外，还存在影院业务、地产业务等板块依赖于零售业务输血的问题，使得家居零售也面临巨大的压力和亏损风险。
2012年的开业庆典中，被誉为中国茂王。在香港和A股双重上市前夕，又一次强调了规模之大。在2018年的繁荣时期，大佬们筹划投资，却最终决定购买股票，现在那些高管们悔青了。最后，这段好日子并没有坚持多久，由于疫情和免租等因素，再加上员工奖金拖延，最终还是迎来了危机。这一切，让人们不得不思考销售市场到底意味着什么，以及如何应对未来可能遇到的挑战。
